서울시 장기전세주택2 지원자격 및 모집공고 신청방법 혜택내용 최신정리

 

 

서울시가 지난 5월 저출생 극복 대책의 일환으로 내놓은 장기전세주택Ⅱ의 선정 기준을 업그레이드하여 본격 공급에 들어갑니다. 첫 번째는 강동구 둔촌동에 위치한 올림픽파크포레온으로, 역 바로 앞에 위치해 있어요. 대상자시라면 시세보다 저렴한 전세로 주거안정 이뤄보세요

 

 

 

 

 

 

장기전세주택 

장기전세주택이란?

• 서울시는 저출생 극복 대책의 일환으로 장기전세주택Ⅱ 선정 기준을 대폭 완화하고 본격적인 공급에 들어갑니다.
• 월 소득 974만원인 무자녀 맞벌이 부부도 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공) 재건축 아파트에 3억원대 전세 보증금으로 입주해 기본 10년간 거주할 수 있게 됩니다.

 

주요 정보

• 주택 위치: 서울특별시 강동구 둔촌동, 올림픽파크 포레온
• 신청 기간: 2024년 7월 23일 (화) ~ 24일 (수)
• 신청 대상: 신혼부부 또는 예비 신혼부부
• 모집 세대수: 전용면적 49㎡ 150세대(무자녀 가구), 59㎡ 150세대(유자녀 가구)
• 신청 방법: SH공사 누리집을 통해 신청

 

 

 

 

 

 

청약 신청 일정

 

인터넷 청약

• 기간: 2024년 7월 23일 (화) 10:00 ~ 2024년 7월 24일 (수) 17:00

방문 청약

• 기간: 2024년 7월 24일 (수) 10:00 ~ 17:00 (12:00 ~ 13:00 점심시간 제외)

 

 

신청 자격

 

기본 조건

• 2024년 7월 11일 기준으로 서울특별시에 거주하는 성년 무주택세대구성원
• (예비) 신혼부부: 혼인기간 7년 이내, 예비 신혼부부의 경우 무주택자
• 청약 신청자와 배우자는 지난 5년간 주택 소유 이력이 없어야 합니다.

소득 및 자산 기준

• 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하 (맞벌이의 경우 180% 이하)
• 전용면적 60㎡ 이하 시: 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%)
• 전용면적 60㎡ 초과 시: 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)
• 총 자산 가액 합산 65,500만 원 이하, 자동차 가액 3,708만 원 이하

기타 자격 요건

• 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자여야 합니다.

입주자 선정 기준

• 서울특별시 연속 거주기간: 최대 10년 이상
• 청약저축 납입 횟수: 최대 120회 이상
• 감점 기준: 최근 3년 이내 장기전세주택 계약 사실 있는 경우 -10점

 

 

 

 

 

 

전세보증금 및 혜택

 

전세보증금

• 49㎡: 352,500천원 (시세 대비 50% 저렴)
• 59㎡: 423,750천원 (시세 대비 50% 저렴)
• 임대차 계약기간: 2년, 계속 거주를 희망하는 경우 2년 단위로 계약 갱신 가능 (최대 10년)

출산 인센티브

• 자녀 1명 출산 시: 거주기간 연장 (10년 → 20년), 소득·자산 관계없이 재계약 가능
• 자녀 2명 이상 출산 시: 해당 주택을 시세보다 최대 20% 저렴하게 제공
• 10년차부터 더 넓은 평형으로 이주 지원 (9년차부터 신청 가능)

 

인터넷 청약 신청하기

사전 준비 사항

공동인증서, 금융인증서, 간편인증서 중 1개 구비

청약 신청 순서

• 로그인 (인증서)
• 임대주택 공고 선택
• 단지 및 주택형 선택
• 신청 자격 확인
• 인적사항 작성 및 청약 서약
• 가점 사항 입력
• 인증서 로그인
• 청약 내역 확인

제출 필수 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서
• 금융정보 제공 동의서
• 주민등록등본 및 초본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서

유의사항

• 신청 완료 후 수정 불가
• 접속자 폭주로 시스템 장애 발생 시 다른 시간대에 접속 권장
• 도로명주소로만 청약 접수

 

 

 

 

 

 

당첨자 발표

 

서류심사대상자 발표

• 날짜: 2024년 8월 9일 (금) 15:00 이후
• 확인 방법: 문자 알림, ARS, 홈페이지 공지사항

당첨자 발표

• 날짜: 2024년 10월 7일 (월) 16:00 이후
• 확인 방법: 문자 알림, ARS, 홈페이지 공지사항

 

유의사항 및 임대 조건

 

유의사항

 

• 1세대 1주택 신청 원칙 (예비 신혼부부 포함)
• 청약 신청자는 모집공고문을 숙지하고 신청해야 하며, 청약 완료 후 수정 불가
• 사회보장정보시스템 일정 지연 등으로 공급 일정이 조정될 수 있음
• 임차권 양도, 전대, 알선 행위는 공공주택특별법에 따라 처벌 대상
• 입주자격 조사 중 부적격 사유 발생 시 소명의무는 신청자 본인에게 있음

임대 조건

• 계약 기간: 2년, 2년 단위로 갱신 가능 (최대 10년)
• 임대차 계약 조건: 무주택세대구성원 자격 유지 필요
• 임대 조건 인상: 갱신 시 전세가격 인상 가능

 

기타 안내

 

순위확인서

• 발급 방법: 한국부동산원 청약홈을 통해 모집공고일 다음날부터 확인 및 발급 가능

자세한 정보

• 공고문 확인: 첨부된 공고문을 확인하여 자세한 사항을 숙지하세요.
• 단지 평면도: 공사 홈페이지 '전자팸플릿'에서 확인 가능 (홈페이지 ＞ SH인터넷청약 ＞ 청약정보 > 전자팸플릿)

신청문의

• 서울주택도시공사 콜센터: ☎ 1600-3456
• 상담 가능 시기: 7월 15일 (월)부터 가능

 

 

추가 공급 계획

서울시는 8월 이후에도 장기전세주택Ⅱ 입주자를 모집할 예정입니다. 광진구, 송파구, 은평구, 관악구, 구로구 등 다양한 지역에서 추가 공급이 예정되어 있으며, 자양1 도시정비형 재개발사업(롯데캐슬 이스트폴) 등 넓은 평형 주택도 포함되어 있습니다. 서울시의 장기전세주택Ⅱ는 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 중요한 저출생 극복 대책입니다. 

 

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